53页|RWA代币：房地产投融资潜在创新新星
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2025-11-04 08:28:27
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RWA代币正在成为房地产投融资领域的一项重要创新。其核心在于将现实世界资产通过区块链技术进行通证化，实现资产价值的数字化表达。这种形式与数字经济、数字货币及加密资产存在紧密关联。
数字经济的发展包含两个关键阶段：产业数字化和数据资产化。前者强调将传统经济活动转化为网络化、高效化的模式，适用于央行数字货币及其他加密货币；后者则借助区块链技术，将数据转化为可流通的价值载体，即RWA代币。
RWA具备交易便捷、成本低、效率高、可追溯等特性，这些优势使其在房地产行业展现出巨大潜力。首先，它能够显著提升资产发行与交易效率，减少对中介机构的依赖。其次，投资门槛被大幅降低，更多投资者可以参与其中。资产信息更加透明，有助于增强市场信任。
全球RWA资产规模已达到254亿美元。预计到2035年，房地产相关的RWA代币市值可能增长至4万亿美元，复合增长率高达27%。这一领域仍面临多重风险，包括政策监管变化、技术实施难度、系统性金融风险、估值模型不确定性以及其他潜在问题。
在实际应用中，RWA代币正在逐步改变房地产行业的融资方式与资产管理模式。尽管前景广阔，但其发展仍需关注底层资产运营状况、市场波动以及监管环境的变化。
来源：海通国际
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