1月20日，万科企业股份有限公司（万科A，000002.SZ）发布2021年面向合格投资者公开发行住房租赁专项公司债券（第一期）（品种二）（简称“21万科02”）回售结果公告。

根据债券募集说明书的约定，“21万科02”的债券持有人在回售登记期内（2025年12月9日至2025年12月15日）选择将其所持有的“21万科02”全部或部分回售给发行人万科，回售价格为100元/张（不含利息）。根据中国证券登记结算有限责任公司深圳分公司提供的数据，“21万科02”本次回售登记期有效回售申报数量10321010张，剩余未回售债券数量为678990张。发行人拟不对本次回售债券进行转售。

据悉，“21万科02”债券余额为11亿元，起息日为2021年1月22日，期限为7年，附第5年末发行人赎回选择权、调整票面利率选择权、投资者回售选择权。该债券到期日为2028年1月22日，根据发行条款，若发行人行使赎回选择权或投资者行使回售选择权，则对应的兑付日均为2026年1月22日。

2025年12月31日，会议召集人中信证券股份有限公司已发布债券持有人会议通知，提及为稳妥推进本息兑付工作，将就兑付安排调整事项召开持有人会议。通知提及，鉴于部分债券持有人已行使回售选择权，形成差异化给付请求权，本次会议仅允许债权登记日收市时持有该债券且已行使回售选择权的持有人参与表决。

本次会议共设置五项审议议案，其中新增两项核心议案聚焦兑付优化：《议案四：关于调整“21万科02”回售部分债券本息兑付安排、增加固定兑付安排、提供增信措施的议案》与《议案五：关于同意为“21万科02”回售部分债券增加宽限期、增加固定兑付安排、调整本息兑付安排的议案》，此前已披露的三项议案包括程序豁免、兑付安排调整及宽限期设置相关内容。

债券持有人应于2026年1月20日17:00前将表决票发送至中信证券指定邮箱。若存在不同议案同时通过的情况，万科将按照议案四>议案五>议案二>议案三的优先级顺序选择优先级最高的一个议案执行。

据大智慧VIP，截至1月20日收盘，万科A报4.79元/股，涨幅1.27%。

来源：澎湃网