珠海华发综合发展有限公司2022年面向专业投资者公开发行公司债券(第一期)获“AAA”评级_证券融资

珠海华发综合发展有限公司2022年面向专业投资者公开发行公司债券(第一期)获“AAA”评级

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2025-06-24 16:16:22

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6月24日，联合资信公布评级报告，珠海华发综合发展有限公司2022年面向专业投资者公开发行公司债券(第一期)获“AAA”评级。

联合资信评级报告认为，跟踪期内，公司作为珠海市集城市运营、商贸物流和现代服务三大板块于一体的大型综合性公司，在珠海市竞争优势显著。珠海市享有独特的政策优势，经济实力持续增强；随着粤港澳大湾区正式列入国家经济发展战略，以及粤港澳大湾区1小时城际交通网络圈的形成，珠海市面临重要的发展机遇。城市运营板块为公司的核心业务，以土地一级开发和经营性项目开发为主，跟踪期内，公司土地一级开发项目未确认收入，在开发项目尚需投资一定规模。2024年，公司房地产销售收入和毛利率均有所下降，经营性项目在售及在建项目规模大，未来销售情况有待关注，公司资金支出压力较大；公司土地储备规模较大，区位优良。2024年，公司委托代建收入大幅增加，业务毛利率低，主要在建的委托代建项目开发资金均来自政府，公司无需筹资。建筑装饰设计业务客户主要为控股股东华发集团的关联企业，收入规模较大，但利润空间不高。公司大宗商品批发业务规模很大，利润空间小，汽车销售业务规模不大且2024年以来逐步关停。公司资产规模稳步增长，账面资金充裕，项目开发形成的存货和长期股权投资规模较大，整体资产质量较高。公司有息债务持续增长，整体债务负担有所加重，短期偿债能力指标表现一般，长期偿债能力指标较强，间接融资渠道畅通，或有负债风险可控。

来源：金融界

评级综合公司项目华发珠海开发规模专业发展粤港澳大湾区华发集团珠海市

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