三湘都市报·新湖南客户端2月6日讯（全媒体记者 卜岚 通讯员 刘时羽）近日，长沙市自然资源和规划局发布了《关于长沙市（本级）2026年第二批拟申报土地储备专项债券收回收购存量闲置土地的项目公示》。公示显示，长沙拟将新力紫园二期地块等5个项目纳入2026年第二批土地储备项目清单申报地方政府专项债券，拟回购总价29.71亿元。

芙蓉区东富地块成为此次回购规模最大地块

据悉，此次拟回购的5宗闲置用地分布于长沙多个重点区域，涵盖开福区、芙蓉区、长沙县等，地块属性各有侧重，闲置原因主要包括市场开发压力较大、周边配套暂未完善到位等。其中，芙蓉区东富地块以144654.63平方米的面积成为此次回购规模最大的地块，拟使用专项债券资金16.76亿元。

高铁西站附近的西宸之光地块紧随其后，土地面积达104551.99平方米，收储价格6.9亿元，作为高铁西板块的重点闲置地块，其盘活后将进一步助力板块配套完善。

值得关注的是，开福区涉及两宗拟回购地块，分别为长燃地块与新力湘紫园二期地块。其中，长燃地块于2021年6月由湖南长燃置业有限公司以6700万元摘牌，折合楼面地价6985.5元/平方米，此次拟使用专项债券资金5000万元收回，土地面积9591.3平方米。

新力湘紫园二期地块拟回购金额0.67亿元，土地面积7305.82平方米，两宗地块的回购将有效缓解区域闲置土地占用问题，释放核心区域土地利用空间。此外，长沙县会展片区的会展壹中心、会展雅郦映地块也纳入此次回购范围，土地面积70487.45平方米，收储价格4.88亿元，将为会展片区的持续发展补充土地储备。

去年长沙已通过土地储备专项债券收回收购26宗闲置土地

近年来，长沙一直在探索闲置土地盘活路径，通过出台专项政策、明确收储范围、优化工作流程等举措，持续激活“沉睡”的土地资源。去年，长沙已通过土地储备专项债券，分三批次收回收购26宗约1604亩存量闲置土地，积累了丰富的实践经验。

“此次近30亿元回购5宗闲置用地，是长沙运用专项债券工具助力房地产市场健康发展、缓解房企资金压力的重要举措，更是推进城市更新、提升土地集约利用水平的关键一步。闲置土地的盘活，不仅能有效避免土地资源浪费，还能为城市基础设施建设、产业升级、民生改善腾出空间，进一步优化城市空间布局。”业内人士指出。

责编：卜岚

一审：卜岚

二审：朱蓉

三审：周文博