2026年2月5日，越秀房产基金（股份代号：00405.HK）成功定价发行首笔境外绿色双币种债券，包括6.9亿人民币绿色点心债（3年期，票面利率3.5%）和3亿美元绿色债券（3年期，票面利率6.5%），分别获得标普和惠誉出具BBB-债项评级。

此次发行是越秀房产基金基于可持续融资框架首次在境外发行绿色债券，更是首次以双币种形式发行，有助优化债务币种配置，成为越秀房产基金可持续金融又一里程碑成果。越秀房产基金首份可持续融资框架已获得惠誉常青第二方意见评定为“良好”。

这是越秀房产基金2021年后重新回归美元市场，凭借优质资产组合与绿色低碳理念，此次发行吸引了来自新加坡、香港、欧洲、中东地区超过60家高质量投资者，簿记峰值规模接近4倍，其中资管、基金、保险类投资人占比80%，银行类投资人占比19%、私人银行占比1%，地域覆盖方面亚洲占比93%，欧洲、中东及非洲占比7%；同时6.9亿点心债券融资成本再创越秀房产基金境外人民币债券票面新低。这充分体现越秀房产基金锚定“双碳”目标赋能业务绿色高质量发展，彰显国际资本市场对越秀房产基金资产组合与ESG表现的广泛认可。

上市二十年来，越秀房产基金坚持将可持续发展理念深度融入发展战略和营运标准，深耕资产长期价值，丰富绿色和可持续金融实践经验，推进经济共赢、绿色低碳、社会共融协同发展，为基金单位持有人创造长远利益。

展望未来，越秀房产基金将持续深耕绿色金融领域，助力“双碳”目标落地，确保经营高质量稳健发展，保持良好资本市场形象，为各利益相关方创造兼具效益与责任的可持续长期价值。

[越秀房产基金]

越秀房产基金（00405.HK）于2005年在香港联交所上市，是全球首只投资于中国内地物业的香港上市房地产投资信托基金，旗下十项物业分布于广州、上海、武汉、杭州和香港的核心地段，业态涵盖写字楼、零售商场、专业市场、酒店和服务式公寓。截至2025年中期，物业产权总面积约118.4万平方米，总资产约428亿元。2025年，越秀房产基金获得了全球房地产可持续标准（GRESB）最高绿色五星评级和全球行业领导者殊荣。

(越秀服务 动态宝)